新租赁准则主要对航空、物流、零售、地产等租赁业务较多的承租人企业影响比较大，主要体现在以下几个方面：

1. 要求所有重大租赁都要记入资产负债表内。

2. 经营性租赁需要同时确认一项使用权资产和一项租金义务负债。

3. 使用权资产和租赁负债需要在资产负债表和附注中单独或分类披露。

由此可见，新租赁准则的施行让拥有经营性租赁的企业显得资产更多了，负债也更重了。

租赁的识别：主要强调“控制”，确认租赁资产需要有型可识别，承租人在租赁期间内能主导资产的使用，并获取几乎全部经济利益。

简化了豁免的处理：准则中明确要求，租赁期不超过12个月、单项租赁资产全新价值不超过5000美元的，将继续分摊租金处理。

租赁合同的分拆和修改：合同中如果包含租赁和非租赁部分时，承租人应当将各租赁部分和非租赁部分进行分拆处理；在租赁修改日需重估使用权资产和租赁负债，计算变更利得，同时计入当期损益。

会计处理模式单一化：租赁期新增日，需对使用权资产进行初始计量，后续每月参照固定资产直线法计提折旧。租赁负债按尚未支付的租赁付款额现值进行初始计算，并按折现率计算后续每月的租赁负债和在租赁期内各期间摊销的利息费用。

基于以上新租赁准则要点，将会给企业带来如下影响：

财务报表发生变化：财务报表中资产负债将会增加，相关费用确认前期大、后期小。

对企业主要经营决策产生影响：经营租赁无法在表外隐藏，会影响企业重新思考“购置还是租赁”的经营决策。

对预算及税务产生影响：资产负债和费用发生了微妙的变化，影响预算编制，企业实际支付税款的金额与时间均将发生变化。

对IT建设的影响：企业需要更新现有的系统以搜集租赁相关的信息，并可能需要更新业务控制和流程。

同时新租赁准则对商业模式也将产生一定的影响，例如对租赁获取及谈判，以及投资者关系的影响。

租赁获取及谈判：新准则要求，承租人将仅按照可确定的付款额现值确认租赁负债，但不包括可变付款额；承租人在签订合同时可以考虑是否提高可变付款额比例或缩短初始租赁期以降低租赁负债，也应考虑并平衡缩短租赁期带来的风险及降低租赁负债的收益。

投资者关系：新准则将提高主体的负债比率并降低资产回报率，需考虑该变化对主体利益关联方带来的影响，企业需积极与利益关联方进行沟通并说明新准则的影响。

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